Oude boerderijen hebben een unieke charme: dikke muren, authentieke balken, karaktervolle gevels en een landelijke sfeer die moeilijk te evenaren valt. Maar wie ooit een boerderij heeft gekocht of gerenoveerd, weet ook dat deze gebouwen heel wat uitdagingen met zich meebrengen. Vochtproblemen staan daarbij met stip op nummer één.
Waarom zijn oude boerderijen zo gevoelig voor vocht? Wat kunnen de oorzaken zijn? Welke gevolgen vocht heeft voor je woning en gezondheid? En vooral: wat kan je eraan doen?
Last van vocht in je woning? Vraag een vrijblijvend plaatsbezoek →Contacteer ons voor een definitieve oplossing
Waarom zijn oude boerderijen zo gevoelig voor vocht?
Veel mensen denken dat vochtproblemen in woningen vooral een gevolg zijn van slecht onderhoud of beschadigingen. Maar bij oude boerderijen spelen er vaak structurele oorzaken mee, die te maken hebben met de bouwtechniek en materialen van vroeger.
- Geen waterdichte fundering of vloerplaat
Boerderijen die meer dan 50 jaar oud zijn, werden meestal gebouwd zonder een waterdichte vloerplaat of fundering. In plaats daarvan rust de vloer vaak rechtstreeks op de aarde of op een laag puin. Daardoor kan grondvocht onbelemmerd opstijgen via de muren – een fenomeen dat we opstijgend vocht noemen.
- Poreuze materialen
De bakstenen, kalkmortel en andere materialen die destijds gebruikt werden, zijn vaak poreus. Ze nemen snel vocht op en geven dat vocht ook langzaam af aan de binnenlucht. In een droog en goed geventileerd gebouw is dat geen probleem, maar bij onvoldoende ventilatie of een hoge grondwaterstand ontstaat er snel een vochtprobleem.
- Gebrek aan spouwmuren
Moderne woningen hebben een spouw tussen de binnen- en buitenmuur, die beschermt tegen regeninslag. Oude boerderijen daarentegen zijn meestal massief gemetseld. Dat betekent dat slagregen rechtstreeks in de muur kan dringen.
- Slechte ventilatie
Vroeger werd een boerderij voortdurend geventileerd via kieren, spleten en natuurlijke luchtstromen. Maar bij renovatie worden ramen en deuren vaak vervangen door luchtdichte varianten, zonder dat er voldoende mechanische ventilatie voorzien wordt. Daardoor blijft vocht langer in huis hangen – met condens en schimmel tot gevolg.
- Aangetaste dakstructuren
Een oud dak dat niet goed onderhouden is, kan lekken veroorzaken. Boerderijen zonder onderdak zijn extra gevoelig voor insijpelend regenwater, vooral bij windstoten of hevige regenval. Ook verstopte goten of kapotte afvoeren dragen bij aan waterproblemen rond het gebouw.
Wat zijn de gevolgen van vocht in een oude boerderij?
Vocht is niet alleen een esthetisch probleem. Het heeft een directe impact op de structuur van je woning, je gezondheid én je wooncomfort.
- Aantasting van muren en pleisterwerk: vochtige muren verliezen hun draagkracht en kunnen afbrokkelen. Verf en pleister laten los, behang komt los te zitten.
- Schimmelvorming en muffe geur: in een vochtige ruimte groeien schimmels snel, vooral in hoeken en achter meubels. Ze verspreiden sporen die de luchtkwaliteit verslechteren.
- Gezondheidsklachten: schimmels en een hoge luchtvochtigheid kunnen leiden tot allergieën, luchtweginfecties, astma en chronische verkoudheden.
- Houtrot en aantasting van draagbalken: oude boerderijen bevatten vaak houten draagstructuren. In combinatie met vocht zijn die een broeihaard voor houtrot, zwammen en insecten zoals de huisboktor.
- Hogere energiekosten: vochtige muren isoleren minder goed. Je moet meer stoken om een aangename temperatuur te bereiken, wat zich vertaalt in hogere energiefacturen.
Hoe pak je vochtproblemen in een oude boerderij aan?
Een vochtprobleem in een boerderij is zelden met één simpele oplossing verholpen. Het is belangrijk om eerst de exacte oorzaak van het vocht te bepalen. Pas dan kan je gericht en duurzaam ingrijpen.
1. Diagnose door een expert
Een correcte vochtdiagnose is de basis. Bij Home Solution voeren we een grondige analyse uit: we meten het vochtgehalte, bekijken de opbouw van muren en vloeren, en gaan na of het gaat om opstijgend vocht, condensatie of infiltratie.
2. Behandeling van opstijgend vocht
Bij opstijgend vocht injecteren we de muren met een vochtwerend gelproduct of brengen we een waterkerende laag aan via onderkapping. Beide methodes zorgen ervoor dat het grondvocht niet langer naar boven kan trekken.
3. Gevelherstelling of -bescherming
Bij insijpelend vocht is het belangrijk om de buitengevel te herstellen. Dat kan door scheuren op te vullen, de gevel te hervoegen of zelfs opnieuw te bepleisteren met een waterafstotende, dampopen pleister. Een hydrofuge – een transparante vochtwerende laag – kan extra bescherming bieden zonder het karakter van de gevel aan te tasten.
4. Ventilatie verbeteren
Condensatievocht pak je aan door de ventilatie te optimaliseren. Soms volstaat het om verluchtingsroosters te plaatsen of een centraal ventilatiesysteem te installeren. Vooral in badkamers, keukens en slaapkamers is dit essentieel om vochtproblemen structureel te vermijden.
5. Dak en afwatering controleren
Zorg ervoor dat je dak in goede staat is: geen gebroken pannen, een goed werkend onderdak, en goten die vrij zijn van bladeren en vuil. Ook een goede regenwaterafvoer rond het huis helpt om spat- of doorsijpelvocht te vermijden.
Boerderij renoveren? Denk preventief
Wie een oude boerderij koopt of renoveert, doet er goed aan om vochtbestrijding meteen mee op te nemen in het renovatieplan. Het is niet alleen een investering in comfort, maar ook in de waarde en duurzaamheid van je woning.
Een vochtvrije woning is gezonder, energiezuiniger en aangenamer om in te leven. Bovendien voorkom je op lange termijn dure herstellingen en structurele schade.
Home Solution: jouw partner voor vochtbestrijding in boerderijen
Bij Home Solution hebben we jarenlange ervaring met het behandelen van vochtproblemen in oude gebouwen. Wil je graag weten of jouw boerderij tekenen van vocht vertoont? Of plan je een renovatie en wil je het risico op vocht vermijden? Neem vandaag nog contact op met Home Solution voor een vrijblijvende analyse en professioneel advies.