Vochtproblemen: een nachtmerrie voor heel wat huiseigenaars. Bij de verkoop of verhuur van een woning komt het dan ook wel eens voor dat onafhankelijke vochtrapporten gevraagd worden. Zo'n onafhankelijke vochtexpert kan het vochtprobleem dan in kaart brengen en analyseren. Zo weten beide partijen hoe het precies gesteld is met de woning in kwestie. Maar hoe weet je of een vochtexpert ook echt onafhankelijk is?
Last van vocht in je woning? Vraag een vrijblijvend plaatsbezoek →Contacteer ons voor een definitieve oplossing
Wanneer is een vochtexpert onafhankelijk?
Een onafhankelijke vochtexpert is een specialist die een vochtprobleem onderzoekt zonder commercieel belang bij de oplossing. Het doel van de vochtexpert is dus niet om jou een behandeling te verkopen, maar wel om een juiste diagnose te stellen van het probleem. Een onafhankelijke vochtexpert zal kijken waar het probleem zich bevindt en uitzoeken waardoor het precies veroorzaakt wordt. De feiten op een rijtje zetten dus.
Hoe herken je een onafhankelijke vochtexpert?
-
Neutrale positie
De belangrijkste eigenschap van een onafhankelijke vochtexpert is dat hij geen banden heeft met een van de partijen die aandringt op de vochtanalyse. Zo weet je dat de vochtexpert zelf geen baat heeft bij de resultaten van de analyse.
-
Geen verplichting tot behandeling
Een onafhankelijk expert maakt het rapport niet op met de bedoeling om vochtbehandelingen te verkopen. Je voelt dus geen druk om meteen een vochtbehandeling te kopen, maar wel een objectief verslag waarin het probleem beschreven staat. De expert zal doorgaans ook een kostprijs op de herstellingskosten plakken.
-
Erkenning en ervaring
Tot slot is het belangrijk om na te gaan of de expert over de juiste kwalificaties beschikt. Heeft de vochtexpert wel degelijk ervaring met het analyseren en bestrijden van vochtproblemen? Vraag gerust naar referenties of voorbeelden.
In welke situaties is onafhankelijk advies cruciaal?
Er zijn heel wat situaties waarin het bijzonder zinvol is om een onafhankelijke vochtexpert in te schakelen. We geven hieronder enkele voorbeelden:
Je verkoopt je woning
Vochtproblemen kunnen de waarde van je woning sterk beïnvloeden. Als je ze als verkoper negeert of probeert te verstoppen, loop je het risico op discussies of juridische stappen na de verkoop. Met een objectief vochtattest toon je aan dat je open en eerlijk bent. Bovendien weet de koper precies wat hij mag verwachten en kan hij rekening houden met de bestrijdingskosten bij het uitbrengen van een bod.
Je huurt of verhuurt een woning
Vocht breng je beter ook in kaart als huurder of verhuurder. Zo vermijd je later grote discussies. Het oplossen van vochtproblemen is namelijk de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de woning, tenzij het vochtprobleem veroorzaakt werd door de huurder. In de praktijk gaat het dan vaak om condensatieproblemen door onvoldoende verluchting. Een onafhankelijke expert kan dus bepalen of de huurder het vochtprobleem in de hand gewerkt heeft (condensatie) of als het eerder een onvermijdelijk probleem is dat uiteindelijk de kop heeft opgestoken (opstijgend vocht of doorslaand vocht).
Home Solution: jouw onafhankelijke vochtexpert
Een onafhankelijke vochtexpert is je beste bondgenoot wanneer je een woning met vochtproblemen wil verkopen of verhuren. De vakmannen van Home Solution helpen je graag om het vochtprobleem in jouw woning te analyseren en in kaart te brengen. Zo weten alle partijen waar ze precies aan toe zijn en vermijd je verhitte discussies later.
Wil je zeker zijn van een eerlijke diagnose? Contacteer Home Solution voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag verder!